Loi Boutin : calculer la surface habitable avant la mise en location

Obligatoire pour toute location d’un logement à usage de résidence principale, le mesurage loi Boutin détermine la surface habitable réelle du bien. Cette information doit figurer dans le bail pour garantir la transparence entre bailleur et locataire. Le calcul repose sur une méthode stricte : seules les surfaces closes, couvertes et destinées à l’habitation, dont la hauteur sous plafond dépasse 1,80 mètre, sont comptabilisées.

Les dépendances, combles non aménagés, caves, garages ou vérandas sont exclus. Indépendant, le diagnostiqueur effectue ses mesures avec des outils de précision et une méthodologie rigoureuse, afin d’éviter toute approximation. Le rapport fourni mentionne la superficie exacte et peut être conservé aussi longtemps que le logement ne subit pas de modification importante. Ce contrôle protège le bailleur contre toute contestation ultérieure sur la surface louée et sécurise la relation contractuelle.